建筑成本涨与新组屋增加所致 建屋局净赤字增近26%破67亿元写新高

在建新组屋的预期亏损从前个财年的27亿1200万元，增至37亿3800万元。建屋局解释，这主要是因为当局增加预购组屋的供应。上个财年开始兴建的新组屋单位有大约2万2700个，比前个财年的1万5100个增加五成。

翻新与改进等计划开支减少

建筑费上涨和预购组屋供应量持续增加，导致建屋发展局上一个财政年度的净赤字再创新高，达67亿7500万元，比前个财年的53亿8000万元增加近26%。

截至上个财年，“居者有其屋”计划出现62亿2500万元的赤字，占赤字总额的九成，比前个财年的46亿8000万元增加33%。这是因为销售预购组屋所得收入持续低于发展成本，以及当局发放津贴给购屋者。

根据建屋局星期四（11月7日）发的文告，截至今年3月底的2023／24财年的常年报告显示，赤字增加与建屋局加大新组屋供应和发放更多购屋津贴有关。

然而，包括邻区翻新计划、家居改进计划和电梯翻新计划等的各项翻新计划的开支，比前一个财年的5亿5800万元减少了，共3亿9600万元。

建屋局局长陈明锐在文告中说，帮助新加坡人拥屋是建屋局的首要任务。尽管居者有其屋计划因建筑成本上涨而出现大额赤字，但这也表明，当局仍致力于确保公共住房是新加坡人负担得起、可及且包容的。

建屋局在住房附属设施方面的开支达4亿4600万元，包括管理组屋区停车场、提供停车位、建筑物规划与管理等。

建屋局说：“我们将继续审查我们的住屋政策，并在必要时做出调整，以支持新加坡人的住房需求和愿望，并确保公共住屋保持公平和具包容性。”

除了建造更多组屋，建屋局也在上个财年展开更多工程来翻新、维修和维护租赁组屋单位。这一来，当局在为符合条件者提供租赁单位方面的支出从前个财年的1亿4100万元，增至上个财年的1亿6000万元。

尽管上财年只有1万6844个组屋单位完成销售，少于前个财年的1万8478个，但由于建筑成本增加，毛亏损从前个财年的12亿元增至13亿6900万元。

建屋局指出，建筑成本持续居高不下，主要是由于地缘政治冲突持续导致的市场不确定性，因为这可能对全球供需造成冲击。

由于建屋局上个财年为转售组屋和执行共管公寓买家分发更多公积金购屋津贴，这方面的亏损比前个财年的6亿8600万元激增大约46%，达9亿9900万元。

自2021年以来，建屋局已推出超过8万2000个预购组屋单位，并计划到明年底，如期推出共10万个单位。

延伸阅读

居者有其屋计划涵盖数个环节，包括建造和销售组屋，以及向符合条件的新组屋和转售组屋买家发放购屋津贴。