7月将推出约1400个等候时间较短预购组屋 金文泰或成大热门

瑞联集团首席研究与战略总监孙燕清认为，金文泰的预购组屋项目位于受欢迎地段，且靠近地铁站，周边设施完善，加上等候时间较短，或有可能成为本次预购组屋销售活动中，最受欢迎的项目之一。

分析师：大概率为优选等候时间也短 金文泰项目罕见

当局早前宣布，今年共将推出3800个等候时间较短组屋（Shorter Waiting Time Flats），约占全年预购组屋总量的四分之一。这次推出约1400个单位，占全年总量约37％。

这次推出的较短等候时间的组屋，包括金文泰Clementi Emerald项目的753个单位，等候时间约34个月，以及武吉班让Bangkit Breeze项目的643个单位，等候期约35个月。

麦俊荣也认为，本轮推出的4600个剩余组屋单位，特别是那些已建造完成的单位，预计也会很受欢迎。“购房者相信可以用低于转售组屋的价格，购入同样很快可以入住的新屋，这对于想要尽早拥屋的家庭来说，是很有吸引力的。”

延伸阅读

徐芳达指出，这次推出的剩余组屋数量，多过当局原先承诺的3000个单位。包括今年2月推出的5500个剩余组屋在内，建屋局今年推出的剩余组屋总量超过1万个单位。

建屋发展局早前宣布，7月的预购组屋销售活动将推出八个项目，共计约5430个单位，分布于红山、武吉班让、金文泰、三巴旺、淡滨尼、大巴窑及兀兰七个市镇。

今年7月开展的第二轮组屋销售活动，将有超过1万个单位供买家选择，其中包括1400个等候时间少于三年的预购组屋，以及超过4600个剩余组屋。分析师预计，位置优越且等候时间较短的金文泰预购组屋，可能是这次最受欢迎的项目之一。

国家发展部长徐芳达星期三（7月16日）在脸书发文，公布7月预购组屋销售活动的更多细节。

徐芳达强调，这些都是当局持续提供多样化选择的努力，以满足不同购房者的不同预算和住房需求，包括那些更急迫需要住房的购屋者。“我们将继续确保组屋的大量供应，以支持国人的拥屋愿望。”

今年7月将第一次申请预购组屋的陈荣彬（24岁，大四学生）说，他最感兴趣的是在中心区域，且靠近他父母家的大巴窑预购组屋项目。

他指出，一般上当局会选择地段不那么吸引人的项目作为等候时间较短的组屋，以增加吸引力，例如这次武吉班让的项目。金文泰的项目本身已经足够优秀，大概率是优选（plus）项目，如今等候时间又少于三年，相当罕见。

除了预购组屋外，建屋局也会在7月的销售活动中，推出4600个剩余组屋单位。这些单位中，约三分之一（1733个）已经竣工，剩余的也会陆续建好。

今年剩余组屋总数超过1万个

红山会有两个项目，共1080个单位。三巴旺北的首个预购组屋项目也将在这轮销售活动中推出，共建有775个单位，预计等候时间为三年。

他说，自己和女友还年轻，不急于立刻拥屋，因此无须优先考虑等候时间较短的项目，相信其他人会比他们更需要申购这些项目。

大亨房地产网站 （MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣也分析，当局将金文泰的预购组屋划为等候时间较短项目，或能吸引更多考虑在西南部购房的国人，分散红山区两个预购组屋项目的申购压力。