这些未公开的交易中,包括2022年4月至2024年12月之间,127宗屋龄不足五年的选择性整体重建计划(Selective En bloc Redevelopment Scheme,简称SERS)替代组屋转售交易。
建屋局今年4月在书面答复国会议员提问时透露,2020年至2024年间,每年完成的转售组屋交易介于2万5000至3万1000宗,其中约有1000至2000宗未公开相关资料,占全年交易总数的4%至6%。
建屋局早前向早报解释,交易没公开,是因为这些交易无法反映典型市场情况,对买卖双方的参考价值较低。非典型交易就包括SkyOasis这类转售时屋龄未满五年的SERS替代组屋,又或者是亲属之间未按市场价格交易的组屋等。
合登集团(Huttons)高级数据分析总监李思德则说,这座组屋的阁楼单位设计别具一格,而且面积较大。买方愿意出高价,也可能是因为房子装修和保养不错,能省下一些装修费。
女皇镇杜生阁(SkyTerrace@Dawson)一个五房式组屋单位以165万8888元转手,是建屋发展局至今公开的转售数据中,售价最高的五房式单位。
他也指出,五房式阁楼单位非常罕见,建于优越地段的预售组屋,通常以四房式为主。
根据建屋局网站资料,这项交易于本月完成,售出的五房式优质阁楼单位位于杜生路第92座,面积122平方米(相等于1313.2平方英尺)。这座组屋楼高约40层,转手的单位介于22楼至24楼,屋龄约九年,屋契尚余89年11个月。
因此,以建屋局公开的官方数据为准,本月成交的杜生阁单位,是目前价格最高的五房式转售组屋单位。
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五房式阁楼单位罕见 设计独特面积较大
去年7月,位于同一区的SkyOasis@Dawson一个五房式单位虽然以近173万元成交,但这笔交易并未出现在建屋局的InfoWEB网站,或政府数据平台data.gov.sg上。
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